La loi ELAN, en examen au Parlement, va apporter du nouveau dans la résiliation d'un bail pour loyers impayés. Cette loi va, entre autres, permettre de mieux articuler les différentes démarches concernant un locataire en difficulté. Elle devrait aussi aplanir les règles pour qu'un propriétaire récupère les loyers dus et son bien.
Des logements d'un nouveau genre voient le jour autour du vivre-ensemble. Participatifs, modulables ou intergénérationnels, ces logements offrent des avantages économiques - mais pas seulement. L'envie de rompre l'isolement, de vivre en communauté dans une dynamique collaborative fait aussi partie des motivations pour y habiter.
Depuis quelques mois, les études de marché s'accordent sur une hausse des prix de l'immobilier résidentiel. La cote Le Revenu - MeilleursAgents.com de juillet 2018 confirme une tendance générale à la hausse de 1.2 % de juillet 2017 à juillet 2018. Toutefois, cette cote indique aussi des contrastes flagrants entre villes.
La détention de la résidence principale constitue un critère de référence pour évaluer le patrimoine des Français, mais aussi les inégalités entre ménages. C'est ce que détaille une étude récente de l'Insee sur le patrimoine immobilier et financier des Français. Ainsi, ce patrimoine a doublé entre 1998 et 2015, sauf pour 20 % des ménages les moins dotés.
Selon une étude de l’Observatoire BNP Paribas International Buyers, en partenariat avec les notaires de France et publiée en juin dernier, les acquéreurs étrangers ont totalisé plus de 61 300 acquisitions en France en 2017. D'où viennent ces acheteurs et où investissent-ils en priorité ?
Au premier janvier 2019, les salariés verront le montant de leur fiche de paye baisser suite à prélèvement de l'impôt. Cette nouveauté va sans doute nécessiter une période d'adaptation pour dépasser le sentiment de gagner moins. Les projets immobiliers peuvent-ils en subir les conséquences ?
Pour la nouvelle génération, louer son premier logement marque l'entrée dans l'âge adulte. C'est ce que confirment 42 % des répondants à une étude Guy Hoquet/ Harris interactive sur le rapport des Français à leur logement. De plus, les jeunes inaugurent un nouveau rapport au logement et à l'immobilier.
Par Maître Miorini - Avocats Associés Miorini
Par Maître Alain CIEOL, BCMH Avocats Associés
Crise du logement oblige, l'État incite les propriétaires à mettre en location leurs logements vides. Ainsi, depuis plus d'un an, la loi Cosse permet de louer un logement avec tout un arsenal de garanties apporté par le dispositif Solibail.
Plusieurs calculs budgétaires s'imposent à l'acquéreur d'un bien immobilier. Outre les frais d'acquisition et les mensualités de remboursement d'un crédit à supporter, diverses charges de propriété viennent peser dans le budget. Lesquelles faut-il anticiper avant de s'engager pour plusieurs années ?
La Cour des comptes dresse un bilan défavorable des divers dispositifs d'allègement fiscal pour l'investissement immobilier des particuliers. Manque d'efficacité, coût trop élevé : il vaudrait mieux supprimer ces aides selon la Cour.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent un produit d'investissement au rendement intéressant et au faible risque. Plusieurs critères décisifs permettent de sélectionner la SCPI la mieux adaptée au projet d'un investisseur.
Jusqu'à peu, les particuliers achetant leur premier bien ont grossi les rangs des emprunteurs. Mais, depuis le début de l'année, leur proportion recule, signe qu'ils ont dorénavant plus de mal à obtenir un crédit immobilier.
En 2017, les loyers ont stagné, voire diminué dans la moitié des régions. Pour les investisseurs, il devient plus difficile de compter sur des recettes locatives attrayantes. Il n'est pas rare qu'ils hésitent à lancer des travaux d'entretien
