L'encadrement des loyers fait son retour. Les grandes agglomérations vont pouvoir le mettre au test pendant cinq ans, sur la base du volontariat. Paris, Lille et Grenoble devraient tenter l'expérience.
Par manque de moyens des propriétaires, de nombreux immeubles ne peuvent pas être entretenus convenablement. Leur copropriété fait souvent face à une trésorerie dégradée et l'impossibilité de fonctionner correctement. Pour aider 684 d'entre elles en difficulté, l'État entend débourser trois milliards d'euros sur dix ans.
Les Petites Affiches des Alpes-Maritimes, titre de presse spécialiste des annonces légales, propose la toute première application mobile en France dédiée aux ventes aux enchères. Cet outil inédit intègre le flux des annonces de VLimmo sur toute la France et l'enrichit de tout un bouquet de services pensés pour les particuliers et professionnels de l'immobilier souhaitant enchérir.
Le gouvernement va mettre en place une nouvelle taxe de 9 % sur l'assurance invalidité-décès des emprunts immobiliers. Cette nouvelle taxe va concerner tous les nouveaux contrats souscrits à partir du 1er janvier 2019. Si le coût supplémentaire sur l'ensemble d'un prêt reste modéré, renégocier le contrat d'assurance offrira moins d'intérêt.
La rénovation énergétique des logements est à l'ordre du jour, avec l'objectif de parvenir à un parc répondant à la norme BBC d'ici 2050. Dans l'ancien, remonter une ou plusieurs classes de performance énergétique nécessite des travaux. Si de nombreux propriétaires s'y attèlent, seul 25% de ces travaux améliorent réellement les performances selon une étude de l'Ademe.
La loi Alur impose aux copropriétés de s'immatriculer au Registre national des copropriétés (RNC). Après des échéances étalées de 2016 à 2017 pour les plus grandes copropriétés, l'ultime délai arrive le 31 décembre 2018 pour celles qui comptent moins de 50 lots. Problème : beaucoup manquent encore à l'appel et risquent de se retrouver dans l'illégalité au premier janvier prochain.
Pour qui souhaite enchérir sur un bien vendu aux enchères judiciaires, la visite du bien est primordiale pour valider qu'il correspond à son projet. Cette étape est entièrement pilotée par l'huissier de justice, seul habilité par la loi à faire ouvrir la porte d'un bien saisi et à y faire entrer des visiteurs. Revenons sur son rôle lors de cette visite
Entre assurance de l'immeuble, du locataire et du propriétaire, il n'est pas simple de savoir à qui s'adresser en cas de dégât des eaux ou d'incendie dans une copropriété. Pour simplifier les démarches et accélérer l'indemnisation, les assureurs ont signé une convention entrée en vigueur le premier juin dernier.
La loi ELAN, en examen au Parlement, va apporter du nouveau dans la résiliation d'un bail pour loyers impayés. Cette loi va, entre autres, permettre de mieux articuler les différentes démarches concernant un locataire en difficulté. Elle devrait aussi aplanir les règles pour qu'un propriétaire récupère les loyers dus et son bien.
Des logements d'un nouveau genre voient le jour autour du vivre-ensemble. Participatifs, modulables ou intergénérationnels, ces logements offrent des avantages économiques - mais pas seulement. L'envie de rompre l'isolement, de vivre en communauté dans une dynamique collaborative fait aussi partie des motivations pour y habiter.
Depuis quelques mois, les études de marché s'accordent sur une hausse des prix de l'immobilier résidentiel. La cote Le Revenu - MeilleursAgents.com de juillet 2018 confirme une tendance générale à la hausse de 1.2 % de juillet 2017 à juillet 2018. Toutefois, cette cote indique aussi des contrastes flagrants entre villes.
La détention de la résidence principale constitue un critère de référence pour évaluer le patrimoine des Français, mais aussi les inégalités entre ménages. C'est ce que détaille une étude récente de l'Insee sur le patrimoine immobilier et financier des Français. Ainsi, ce patrimoine a doublé entre 1998 et 2015, sauf pour 20 % des ménages les moins dotés.
Selon une étude de l’Observatoire BNP Paribas International Buyers, en partenariat avec les notaires de France et publiée en juin dernier, les acquéreurs étrangers ont totalisé plus de 61 300 acquisitions en France en 2017. D'où viennent ces acheteurs et où investissent-ils en priorité ?
Au premier janvier 2019, les salariés verront le montant de leur fiche de paye baisser suite à prélèvement de l'impôt. Cette nouveauté va sans doute nécessiter une période d'adaptation pour dépasser le sentiment de gagner moins. Les projets immobiliers peuvent-ils en subir les conséquences ?
Pour la nouvelle génération, louer son premier logement marque l'entrée dans l'âge adulte. C'est ce que confirment 42 % des répondants à une étude Guy Hoquet/ Harris interactive sur le rapport des Français à leur logement. De plus, les jeunes inaugurent un nouveau rapport au logement et à l'immobilier.
